华夏幸福:去年销售额1451亿元 投入311亿元买地

临房网 2020-01-19 08:04
666

临房网讯:2020年1月17日,产业新城运营商华夏幸福基业股份有限公司(华夏幸福600340.SH)发布2019年经营情况简报。该年度,华夏幸福销售额1451.59亿元,同比下降11.21%。


其中,产业园区结算收入额为381.31亿元,同比增长22.85%;房地产开发签约销售额为1027.94亿元,同比下降20.42%。房地产开发签约销售面积1183.36万平方米,同比降低21.23%。


与前两年业绩相比,华夏幸福2019年销售业绩不佳。华夏幸福2018年销售额为1634.77亿元,2017年为1521.43亿元。


三天(今年1月14日)前,华夏幸福在上海证券交易所e互动平台回答投资者“华夏幸福近期销售额停滞不前的原因是什么?有什么提高销售额的计划吗?”时表示,因2018年防控风险、投资不足,特别是土地投资有所放缓,导致2019年推盘货值不足,全年销售规模受到影响;但2019年内持续修复,缺口持续收窄。经营回款有所增长,融资畅通,相关土地获取为其未来销售和业绩增长打下基础。


同一天,华夏幸福还回答了投资者另一个问题——“2019年产业新城园区内土地出让情况是否符合预期,2020年园区内土地出让是否有计划?”


华夏幸福表示,2019年全年取地面积为421万平方米,取地金额311亿元,其中,在产业新城园区内取地面积为379万平方米,取地金额为195亿元。


根据华夏幸福公告,该公司2018年获得土地约257.91万平方米,取地金额约102.47亿元。简单对比,华夏幸福2019年拿地面积、取地金额分别增长63.2%、203.5%。


1月15日从华夏幸福了解到,311亿元的取地金额中包括新业务(商业办公及相关业务)武汉项目(116亿元)。华夏幸福去年大部分新增土地70%均在环京以外,且有一半以上业绩来源外埠。


2019年9月,华夏幸福旗下间接全资子公司华御江(武汉)房地产开发有限公司以底价116.246亿元拍得湖北省武汉市武昌滨江区域两幅地块,地上占地总面积为19.41万平方米,计容总面积超过111万平方米;地下面积23.13万平方米。


这是华夏幸福去年新增的首个“商业办公项目”,该公司计划在上述两幅地块打造华中金融科技中心。根据武汉市自然资源和规划局公布的竞买须知,两幅地块分别可建一栋380米和一栋300米的超高层建筑。


同时,华夏幸福透露,根据各地政府相关部门网站公示,2019年其他房地产公司在华夏幸福产业新城园区内取地314万平方米,成交金额164亿元。这一数据,与华夏幸福在产业新城园区内以195亿元取得的379万平方米土地面积,不相上下。或者可以说,在自己的产业新城园区内,华夏幸福分出了一半的蛋糕。


一周前(今年1月10日),华夏幸福公告了2019年12月获得的土地使用权情况:分别在河北省廊坊市、河北省石家庄市元氏县、湖北省武汉市新洲区、浙江省德清市和安徽省舒城县获得5幅地块,共24.17万平方米,成交金额12.21亿元。除舒城县的1幅土地外,其余4幅皆为城镇住宅用地。


    编辑者:yangmei

    分享到: