5月份中国房企海外债融资“复苏” 全年融资规模有望超过去年

临房网 2020-06-02 10:59
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临房网讯:在4月份海外债渠道“零融资”之后,5月份中国房企海外债融资复苏,融资成本也有所下行。

中指研究院1日发布的数据显示,5月份,房企海外债、信用债和资产证券化渠道融资总额为729.4亿元(人民币,下同),同比基本持平。其中,海外债融资渠道经历4月份零发行后开始恢复,融资金额167.6亿元,同比大增。

贝壳研究院同日发布的数据也显示,2020年1-5月份,中国房企境内外债券融资累计约5627亿元,融资规模较去年同期下降4%,降幅较1-4月收窄6个百分点。2020年前5月融资规模为2019年全年的48%,全年房企融资规模有望超越2019年。

从融资成本来看,中指研究院企业研究副总监刘佩佩指出,1-5月房企信用债平均利率4.28%,与去年相比明显下降。1-5月中国房企海外债平均融资成本8.07%,较去年下降0.72个百分点,其中5月海外债平均融资成本仅为6.33%,这和5月发行主体数量少且资质较高有关,如碧桂园成功发行总额5.44亿美元、为期5年的海外优先票据,票面利率仅为5.4%。

不过,贝壳研究院高级分析师潘浩认为,5月份房企境外融资规模仍处于18个月内较低水平。疫情海外蔓延趋势仍存不确定因素,同时5月末,海外多国多城市遭遇大规模游行示威活动,经济正常运行面临较大风险,预计6月境外债券市场或受较大影响。

刘佩佩也表示,相比4月份,5月份房企海外债融资渠道有好转迹象,但信用债和资产证券化都有明显萎缩。在国际贸易争端形势严峻等外部压力下,房企仍需密切关注资金流安全,通过增加销售回款、融资来源以“开源”,通过控制费用、提高经营效率来“节流”,保障企业稳健发展。

    编辑者:yangjianqiu

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