城市，是人类伟大的发明，我们仰望它、思索它、更期待它的未来。
城市是世界的未来，新城市主义的愿望是，使城市更有活力。
为了实现城市的可持续化发展，优化城市空间，一种新的城市开发理念“城市轨道交通TOD模式”应运而生。
示意图/图源网络
城市轨道交通TOD（Transit-oriented development），即以公共交通为导向，进行高密度开发的城市发展模式，诞生于高度发展、人口密集、产业集聚的城市。
纽约曼哈顿，世界的十字路口。美国纯粹政经文化金融中心，全球摩天大楼集中区，世界500强汇聚之地，TOD模式新城市主义先锋探索区。
新加坡滨海湾，亚洲综合体地标。一个梦开始的地方，地铁站与城市滨水空间结合，浓缩商务、商业、娱乐、居住万千形态，TOD模式成就城市发展无限可能。
示意图/图源网络
TOD的出现，有效限制了城市横向生长，开辟了一片向上生活的新天地。与此同时，中心吸附效应下的人潮、繁华、财富也产生了质的飞跃。
据临沂政府“北上、东进、南优、西拓”的城市规划，火车站西移，老城核心居住圈南移，贯通沂蒙路，未来市中心车流、人流、财富潮流亦将南移，城市未来发展的方向已然定势。
[儒辰生态城玉兰·虹]占位“南优”即火车站新城片区，近享火车站片区规划红利，主城商道轴心，TOD高效立体交通枢纽，以火车站、陶然客运站、BRT、多条城市快速路立体组合，革新临沂商业新坐标，开篇临沂商业芯。
/项目区位图
片区集城市枢纽、商业购物、办公空间、臻品公寓、精品住宅于一体，更有儒辰、碧桂园、中海等品牌房企，革新商住品质，吸引数万人员入驻买房，以庞大的商业能量和潜力，打造临沂站TOD财富范本。
TOD所在，皆为中心价值所在。
自此，列席临沂TOD前沿，占据主城新城核芯区，[儒辰生态城玉兰·虹]作为规模最大、地标最多、复合最强的站+城+产+商+居+人一体化城中之城，将成为临沂商业新风口，临沂自此迈入TOD时代，重新定义TOD时代的城市商业价值。
/项目鸟瞰图
主城商道轴芯 临沂站TOD资产
临沂站TOD六大功能 为商业赋能
枢纽·快道·商住·购物·休闲·教育
TOD所在 即是商业之芯所在
选择TOD是财富故事
错过TOD是投资事故
/缤纷业态，一站式消费目的地/
建面约50-400㎡主城虹街区旺铺
科学规划文化、生活、金融、步行街等四大街区
一站式街区消费目的地
置业价值和安全性同比空间大
示意图
/TOD上盖执笔临沂商道金脉/
建面约35—88㎡主城虹公馆
背靠城熟主城，享百万高端消费人口利好
层高约3.15米—4.7米
宜商宜住宜工作室
为城市菁英、职场女神提供优质的置业场地
◎示意图
财富专线：647 7777
财富地址：
沂蒙路与清河北路交汇（体育中心对过）
编辑者：mhs
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