临房网讯：以前投资房产的人有很多，因为买到的就是赚到了。不管是买来闲置，还是出租，总之经过这些年的房价上涨，大部分人应该都是赚到了。特别是2015年以前买房投资的人，很多人的房子价格涨了不止一倍。
这是这两年，在调控之下，特别是在“房子是用来住的，不是用来炒的”指导之下。房价上涨的势头被遏制。虽然现在房价依然不低，但是比起最高点，房价已经下降了不少。
现在投资房子的人越来越少了。因为这几年房价以稳为主，想让房子轻轻松松升值已经不可能，除了极个别的城市房价还有小幅上涨。买房升值无望，那么出租呢？
对于租房者来说，肯定认为租金太高。但是对于出租者来说，还是感觉租金太低。以年租金收回买房成本来看，全国50大中城市平均需要47.7年。也就是说，买房用来出租，肯定是赔钱赚吆喝。
数据显示，厦门以89.6年的租金才能换来成本，而北京的房子用租金换回成本也需要54.3年。房子的产权只有七十年，但是在厦门买个房子出租收回成本需要近九十年。估计很少有人会选择去这样的城市投资房产。
不得不说，现阶段买房要慎重，投资房子不可取。
编辑者：yangmei
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