临房网讯：对于土生土长的沂州人，沿河而居是梦想，有天有地有院子的墅居更是奢望，在如今土地越来越稀贵的市场情况下，沂河岸边的房子越来越少，一套普通的高层已经很难得，更何况是一栋别墅........
而现在，天泰沂州府沿沂河而建，一套别墅竟然168万起！目前一期一经推出便售罄，二期新品目前正在认筹预约中，这背后到底有什么独特的魅力能得到临沂人的喜爱呢？
在临沂，总价168万，能买别墅？能买到什么样的别墅？
在如今经济快速发展的临沂而言，沿河而居的居住形式让寸土寸金的土地，在发生着潜移默化的转变，这从临沂目前各区成交价格中可以看出：
北城新区房价约16000元/㎡左右，兰山区房价普遍在约12000元/㎡左右，河东区房价普遍在约10000元/㎡左右（据媒体公开报道），168万的总价或许只能买个100多㎡的高层，但别墅，想都不要想！
所以，即便房价再怎么便宜，我们也不敢想象168万的总价竟能买一套别墅。
示意图
但是天泰沂州府以其独特的价值优势一举成为2019年临沂的网红墅，以事实证明：在临沂任何人都可以拥有一套属于自己的理想别墅，可见实力不容小觑！
下面小编带大家一起一探究竟：
先是价格上，168万=？
总价168万起，买建面约168㎡的别墅，不是空谈，因为折合单价约1.1万/㎡，是不是很劲爆，还有另一个劲爆的信息！！！建面约168㎡的户型，实用面积约310㎡，相当于什么？折后单价约5500元/㎡，这么高性价比的别墅真的是想都不敢想！
产品上，168㎡？310㎡？
价格惊爆是其次，主要是产品，它可以堪称临沂的网红别墅，买约168㎡实得约310㎡实用面积，是什么概念？买一赠一？
单从面积上看，是小面积别墅，对于天泰沂州府的168㎡户型而言，可别小看它，内涵的奥妙，可以让小空间有大拓展，从拓展负一层、院子、中厅、露台和飘窗的空间，使得原本空间拓展至约310㎡的实用面积，小别墅的神奇变化，可谓表现相当惊艳！
白鹭户型图
建面约168㎡的别墅，一开始听到，其实小编还是有些不信，这毕竟在临沂市场是少见的，在想象中，一套套四房子也是需要140㎡，168㎡？做别墅？不过在看到实际产品后，除了价格令人震惊以外，产品也令人惊叹！
约75㎡私属天地/约20㎡星空露台
小别墅、大天地
单从别墅的面积标配上来看，建面约168㎡的别墅是不是删减了某些功能，譬如私属天地、露台等等，但从天泰沂州府建面约168㎡户型图来看，即便是小面积的别墅，但它的私属天地、露台一样都不缺，约75㎡的私属天地，满足了“上有天，下有地”的别墅形态，私属天地里养花育草，露台上揽月观星，小别墅、大天地，对墅居生活的美好向往丝毫不减！
户型图
挑高约3米、两处采光井
阳光地下室，市面少见
对于大多数的别墅而言，地下室的空间配备是必不可少的。其实所谓地下室，通常都是在地下建一层作为生活的一种空间占有，常有存在地下压抑感和潮湿的问题；而天泰沂州府，为了增加地下空间的实用度，设置两处采光井，可以保证地下空间的最大程度自然采光，而大面积的拓展空间，可以随心打造成电影室、影音室、健身房、酒窖……
户型图
三层墅居生活、三个主卧套房
绝低的空间浪费
更令人惊讶的是，建面约168㎡小别墅竟然打造了三层别墅生活，层层有别，三套房的主卧设计，尺度令人惊叹，远超高层的生活使用空间，除了容纳衣帽间、卫生间外，还有奢华浴缸配享，将起居空间利用到了极致，既能保证家人之间的亲密无间，又能保证彼此互不干扰，满足家人的生活所需。
户型图
纵观临沂楼市，小别墅备受追捧，正是因为小别墅能实现多数人的墅居梦想，未来，在临沂或会出现多少小面积别墅，我们不得而知，但是当前，天泰沂州府可以给你别样的居住体验。
所以沂州府的火爆热销是有原因的，毕竟卖一套少一套，无需多说市场热度已经印证了一切！
我们都知道，以稀缺资源占有为特色的城市而言，沿海价值洼地不断崛起再升值。如沿海城市代表青岛西海岸，在海底隧道未开通前，沿海地产楼盘海景房均价不过是约7000元/㎡，而随着城市向西扩容，如今的海景房高达约2万＋/㎡，甚至更高。
沂河实景图
对于临沂而言，一个沿母亲河而发展布局城市，近几年也是一直在不断扩容，以沂河为轴构建“一河五片”组团式空间布局结构。2019年临沂市政府为了保护母亲河，更是加大了沿河的整治与布局，向北北部新城已然成为了临沂价值高地，房价高达约2万/㎡＋。
规划图
而向南发展更是政府的发展必然趋势，正处于价值洼地的城南，以绿色生态的布局规划，努力将罗庄区打造成绿色产业生态新城，未来寸土寸金的罗庄必将是下一个临沂的新聚焦点。
天泰沂州府作为临沂城南的一片价值洼地，地处城市中心发展轴上，坐享国家高新技术开发区、国家级临沂经济技术开发区两大战略辐射，以科创智慧城新旧动能转化为载体形成小空间大战略的窗口，土地稀缺是关键，依地势而建的滨河墅居更是难得，区域未来潜力不容小觑。
鸟瞰图
在小编看来，对于天泰沂州府的火爆热销而言，小别墅的稀缺、价格以及产品是必买的核心优势，而其所打造的墅居美好生活享受也更是必不可少的。
天泰品牌-让墅居生活更有保障
产品再好，对于购房者而言，产品的匠造者更是关键，因为它毕竟关系到产品实力保障，天泰地产，25年专注于地产，已成为国内颇具发展潜力的房地产企业，天泰累计已开发面积超过600万㎡，并且天泰所开发的产品几乎无一例外地成为了当地的地标项目，获得超过100000户家庭信赖，将精诚服务精髓融入到生活细节中。
天泰布局图
十里沂河东方墅 院启墅居新生活
对于沂州府的产品而言，稀缺是优势，更难得的是临河而建的墅居生活，要知道受临沂市政府母亲河的保护政策下，沂河两岸的土地越来越稀有...
而就在这样的情况下，天泰沂州府深研城市的历史人文，择址千年沂河河流湾环处，上风上水呈腰带水走势，曲水环抱、藏风聚气，汇集中华民族古学雅士的千年大礼与儒志。同时将新中式东方礼序墅居产品面市临沂，这不仅仅是尊重土地，更是将临沂人对于东方院居的生活向往得到延续，从六进归家到九境园林，无不在将一种墅居的生活臻境敬献临沂人。
效果图
在2019年禁墅令升级的境遇下，未来无论是临沂还是全国的别墅供应都将极具减少。天泰沂州府作为在售的低密、同时拥有优质自然景观的别墅，已经成了一种奢侈品，可遇不可求。再不出手已晚矣！
So，天泰沂州府的热销并非偶然，目前一期产品已经抢购售罄，168万起实得约310㎡东方院墅生活，二期新品预约中！
编辑者：yangmei
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